Sandomierz, dnia 10 marca 2022 r.

GN.6827.1.2022

DECYZJA 

Na podstawie art. 18 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 29 czerwca 1963 r. o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych  (t.j. Dz. U. z 2022 r., poz. 140) oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 roku Kodeks postępowania administracyjnego (tj. Dz. U. z 2021 r. poz. 735), po rozpatrzeniu wniosku Spółki „WSPÓLNOTA GRUNTOWA GÓR PIEPRZOWYCH KAMIEŃ PLEBAŃSKI” w Sandomierzu reprezentowanej przez Zarząd Spółki, Starosta Sandomierski

orzeka:

1. Zatwierdzić statut Spółki dla zagospodarowania Wspólnoty Gruntowej Kamień Plebański w Sandomierzu, powiat sandomierski, województwo świętokrzyskie, o nazwie: Spółka „WSPÓLNOTA GRUNTOWA GÓR PIEPRZOWYCH KAMIEŃ PLEBAŃSKI”w Sandomierzu, stanowiący integralną część niniejszej decyzji (załącznik Nr 1).
2. Niniejsza decyzja stanowi podstawę wpisu do ewidencji gruntów oraz księgi wieczystej.
3. Niniejsza decyzja podlega ogłoszeniu w sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości, wywieszeniu na okres 14 dni na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miasta Sandomierza oraz w Starostwie Powiatowym w Sandomierzu, a także publikacji w Biuletynie Informacji Publicznej.

Uzasadnienie

Wnioskiem złożonym w dniu 14 stycznia 2022 r. uzupełnionym w dniu 8 lutego 2022 r.  Spółka „WSPÓLNOTA GRUNTOWA GÓR PIEPRZOWYCH KAMIEŃ PLEBAŃSKI” w Sandomierzu reprezentowana przez Zarząd Spółki w składzie: Przewodniczący Zarządu – Pan Marek Strugała, Sekretarz Zarządu – Pan Witold Pycior i Skarbnik Zarządu – Pani Justyna Rogozińska, zwróciła się do Starosty Sandomierskiego o zatwierdzenie w trybie art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 29 czerwca 1963 r. o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych  (t.j. Dz. U. z 2022 r., poz. 140) statutu Spółki. Do przedmiotowego wniosku został załączony Statut Spółki stanowiący załącznik Nr 1 do Uchwały Nr 2 /01/2022 z dnia 8 stycznia 2022 r. Ogólnego Zebrania Członków Spółki w sprawie przyjęcia Statutu Spółki, a także protokół z zebrania założycielskiego Spółki, które odbyło się w dniu 8 stycznia 2022 r. w Sandomierzu przy ul. Błonie 55, wraz z listą obecności i podjętymi na zebraniu uchwałami: Nr 1 /01/2022 o założeniu Spółki, Nr 2 /01/2022 w sprawie przyjęcia Statutu Spółki, Nr 3/01/2022 w sprawie wyboru Zarządu Spółki, Nr 4/01/2022 w sprawie wyboru Komisji Rewizyjnej, Nr 5/01/2022 w sprawie ustalenia wysokości składek członkowskich. Do wniosku załączono również kopię potwierdzenia przedłożenia w dniu 14 stycznia 2022 r. dokumentów założycielskich Spółki właściwemu miejscowo burmistrzowi.

Nieruchomość położoną w Sandomierzu, w obrębie Kamień Plebański, oznaczoną w ewidencji gruntów działką nr 44 o powierzchni 5,9000 ha, Starosta Sandomierski uznał za wspólnotę gruntową na mocy decyzji znak: GN.70200.3.2017 z dnia 9 maja 2017 r. W wyniku przeprowadzonego postępowania administracyjnego decyzją Starosty Sandomierskiego znak: GN.6827.1.2019 z dnia 18 października 2021 r. ustalony został wykaz uprawnionych do udziału w w/w wspólnocie gruntowej oraz wykaz obszarów gospodarstw rolnych przez nich posiadanych i wielkości przysługujących im udziałów.

Osoby uprawnione do udziału we wspólnocie gruntowej, stosownie do regulacji art. 14 w/w ustawy, powinny utworzyć spółkę do sprawowania zarządu nad wspólnotą i do właściwego zagospodarowania gruntów wchodzących w skład tej wspólnoty. Utworzenie spółki następuje w drodze uchwały powziętej większością głosów uprawnionych do udziału we wspólnocie przy obecności przynajmniej ich połowy.

Zgodnie z art. 18 ust. 1 zd. 1 w/w ustawy, statut spółki, jego zmiany, zatwierdza starosta w drodze decyzji.

Z załączonych do wniosku dokumentów wynika, że w drodze Uchwały Nr 1 /01/22 z dnia 8 stycznia 2022 r. Ogólnego Zebrania Członków o założeniu spółki, powziętej większością głosów uprawnionych do udziału we Wspólnocie Gruntowej Kamień Plebański, utworzona została Spółka dla zagospodarowania Wspólnoty Gruntowej Kamień Plebański w Sandomierzu, powiat sandomierski, województwo świętokrzyskie, o nazwie: Spółka „WSPÓLNOTA GRUNTOWA GÓR PIEPRZOWYCH KAMIEŃ PLEBAŃSKI”w Sandomierzu. Przedstawiony obecnym na zebraniu projekt Statutu Spółki, został przyjęty większością głosów w drodze Uchwały Nr 2 /01/2022 z dnia 8 stycznia 2022 r. Ogólnego Zebrania Członków w sprawie przyjęcia Statutu Spółki. Po analizie wszystkich załączonych do wniosku dokumentów tut. Starosta pismem znak: GN.6827.1.2022 z dnia 24 lutego 2022 r. wezwał wnioskodawcę do wprowadzenia stosownej korekty i uzupełnień w przedłożonym do zatwierdzenia tekście statutu. W odpowiedzi Zarząd Spółki w dniu 4 marca 2022 r. przedłożył skorygowany tekst statutu w pięciu jednobrzmiących egzemplarzach. Regulacje i postanowienia uchwalonego projektu statutu nie uległy zmianom.

W myśl art. 15 ust. 1 w/w ustawy, spółka jest osobą prawną i działa na podstawie statutu. Obligatoryjne elementy statutu spółki utworzonej do sprawowania zarządu nad wspólnotą gruntową zostały określone w art. 17 powołanej na wstępie ustawy, zgodnie z którym statut spółki powinien określać:

1) nazwę i siedzibę spółki oraz przedmiot jej działalności;
2) prawa i obowiązki członków spółki;
3) organy spółki, sposób ich powoływania i zakres działania;
3a) rodzaje czynności prawnych dokonywanych przez spółkę, których podjęcie wymaga uchwały zebrania członków;
3b) warunki reprezentowania spółki oraz zaciągania zobowiązań majątkowych;
4) warunki dopuszczenia do spółki posiadaczy gruntów przyległych do wspólnoty gruntowej;
5) warunki dopuszczenia do użytkowania gruntów i urządzeń spółki osób niebędących członkami spółki;
6) podział dochodów i strat;
7) sposób rozwiązywania i likwidacji spółki.

Dokładną treść statutu wspólnoty gruntowej determinują przepisy obowiązującego Zarządzenia Ministrów Rolnictwa oraz Leśnictwa i Przemysłu Drzewnego z dnia 29 kwietnia 1964 r., w sprawie ustalenia wzoru statutu dla spółki dla zagospodarowania wspólnoty gruntowej (M. P. z 1964 r. poz. 145), wydanego na podstawie art. 15 powołanej na wstępie ustawy.

Na podstawie art. 18 ust. 1, zd. 2 w/w ustawy, z dniem, w którym decyzja o zatwierdzeniu statutu spółki stała się ostateczna, spółka nabywa osobowość prawną. W myśl art. 18 ust. 2 w/w ustawy, nazwa spółki i skład zarządu spółki oraz obszar wspólnoty gruntowej i wykazy uprawnionych do korzystania z tej wspólnoty podlegają z urzędu wpisowi do ewidencji gruntów. Wszelkie późniejsze zmiany w obszarze wspólnoty gruntowej i w wykazie osób uprawnionych, jak również zmiana statutu i zmiany w składzie osobowym zarządu, zgłasza do ewidencji zarząd spółki.

Wobec powyższego należało orzec jak w sentencji niniejszej decyzji.

POUCZENIE

Na podstawie art. 127 § 1 i 2, art. 129 § 1 i 2 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 roku Kodeks postępowania administracyjnego (tj. Dz. U. z 2021 r., poz. 735), w związku z art. 8m ustawy z dnia 29 czerwca 1963 r. o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych  (tj. Dz. U. z 2022 r., poz. 140) od niniejszej decyzji stronom służy prawo wniesienia odwołania do Wojewody Świętokrzyskiego, za pośrednictwem Starosty Sandomierskiego w terminie 14 dni od daty doręczenia niniejszej decyzji. Po bezskutecznym upływie terminu do wniesienia odwołania niniejsza decyzja stanie się ostateczna.

W trakcie biegu terminu do wniesienia odwołania strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania wobec organu administracji publicznej, który wydał decyzję. Z dniem doręczenia organowi administracji publicznej oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja staje się ostateczna i prawomocna.

W przypadku, gdy wszystkie strony zrzekły się prawa do wniesienia odwołania albo jeżeli decyzja jest zgodna z żądaniem wszystkich stron, decyzja podlega wykonaniu przed upływem terminu do wniesienia odwołania.

Załącznik